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刚刚，工商、招商、交通、浦发、浙商银行等六大银行同时发布了「存量房利率调整问答」，具体细则曝光。

01划重点

1、所有银行统一调整为-30bp；

2、基本确定10月31日前完成统一调整，但每个人情况不同，具体要根据「贷款重新定价日」来看；

3、需要先转为，再参与利率调整；4、也可参与，商铺不能；02具体能省多少钱

举例说明——

例1:

小张在某有一套住房，当前房贷利率为不加点，即3.85%，调整后房贷利率为lpr-30bp，假设5年期以上lpr保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降30bp，即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，小张每月可节省支出约170元，总共节省约6.1万元。

例2：

小李在某有一套住房，当前房贷利率为 55bp(贷款发放时政策)，即4.4%，调整后房贷利率为lpr-30bp，假设5年期以上lpr保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降85bp，即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、的房贷为例，调整前每月还款约为5502元，调整后每月还款约为5033元，小李每月可节省支出约469元，总共节省约14.06万元。

03利率下调q&a

以下为几大银行发布的问答细则整理，大家可根据自身情况对号入座：

1、这次存量房贷利率到底可以降多少？！

所有银行统一调整为-30bp。目前为3.85%，那么，不管你之前的利率是多少，现在统一是3.55%！

2、可以调整吗？

现在可以主动申请转成，然后再进行存量利率调整。

3、二套也能调整吗？

首套/二套执行统一调整政策，都是-30bp。（个别银行，贷调整北京、上海、深圳有单独政策。）

4、商铺、等用房贷款也能调整吗？

不能。本次调整范围是存量性（包括首套、二套及以上），不包括住房、组合贷款中的贷款，、等用房的贷款。

来源：网络