原版控规实施评估
1、原《聊城经济技术开发区控制性详细规划》由聊城市人民政府于2019年聊政复[2019]14号文件批复实施。该规划符合当时情况，有效指导了建设。
2、经评估分析，本规划实施存在主要问题包括;
(1)国土空间规划的要求
当前国土空间背景下，自然资源部2020年11月印发了《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》，该指南中的用地分类与《城乡分类与规划建设用准》不一致，对城市规划提出了新的要求。
(2)优化用地布局
原《聊城经济技术开发区控制性详细规划》对本街区的内部道路交通未作出详细规划，路网密度不够，难以满足各用地的交通组织需求:在用地布局上，部分用地布局不合理，如社会停车场用地过干集中，不利干疏散交通，容易造成主于路拥堵；根据城市发展及社会发展诉求分析，街区内面积过剩，不利于集约节约用地和城市的发展。
修编建议
统筹考虑现状用地条件、社会发展的需要，根据各类法律法规要求，结合未来发展对用地功能的诉求，对规划范围内用地性质进行调整，完善公服设施，优化街区路网，突出城市形象，强化区域协调，根据社会发展诉求，将部分、仓储用地调整为居住用地用地、公共服务设施用地及公用设施用地。
来源：聊城市自然资源和规划局
聊城房产2022-10-09 17:57:31
